RoomPlan.Ru - Рубрика: Перепланировка

Рубрика: Перепланировка

Изменения начальных планировочных параметров при проведении ремонта квартиры стало практически повсеместным явлением. Трансформации пространства могут ограничиваться минимальным вмешательством (перенос дверных проемов или объединение санузлов) или выливаться в масштабные работы с демонтажом большинства перегородок и перетрассировкой инженерных коммуникаций.

Плюсы и минусы наиболее распространенных планировочных решений

Конечная цель всех усилий по перепланировке квартиры – получение более просторного жизненного пространства, оптимально приспособленного под потребности конкретной семьи. Однако следует учитывать, что у любого планировочного решения есть и свои достоинства, и определенные недостатки.

  • Объединение санузлов. К объединению ванной и туалета чаще всего прибегают при ремонте малогабаритных квартир в домах советской постройки. Такое решение дает возможность получить место в помещении для установки дополнительных разновидностей сантехнического оборудования или необходимой бытовой техники (например, стиральной машины). Совмещенный санузел — не лучший вариант планировки, если в квартире проживает несколько поколений, например, взрослые дети и пожилые родители.
  • Присоединение лоджии. Присоединение лоджии существенно увеличит полезную площадь кухни или гостиной. Здесь можно создать визуально обособленную функциональную зону – столовую, рабочий уголок или место для отдыха. Однако для того, чтобы присоединить лоджию к жилым помещениям, необходимо провести целый комплекс достаточно дорогостоящих мероприятий – утеплить стены и перекрытия, обустроить отопление.
  • «Опенспейс». Максимально возможное объединение жилых и нежилых помещений квартиры – кухни, гостиной, коридоров, холлов. Во многих случаях в качестве закрытой приватной зоны оставляют только санузлы. Несомненное преимущество такого решения – получение большого открытого пространства. Кроме того, есть шанс сэкономить на отделке и обустройстве помещения. Существенно уменьшаются расходы на покупку дверных блоков, отделочных материалов для стен. Достоинство такой планировки — открытое пространство — может обернуться и недостатком, ведь жизнь всех членов семьи будет протекать на виду друг у друга.

Варианты перепланировок не ограничиваются перечисленными случаями. Тем более, что в каждом отдельно взятом доме могут быть свои особенности и ограничения, связанные с архитектурными решениями здания, конструкцией и состоянием несущих элементов.

Планировочные запреты

Разнообразие новых планировочных решений ограничивается не только фантазией и финансовыми возможностями владельца квартиры. Существуют законодательные запреты, касающиеся определенных действий при ремонте квартир.

  • Санузлы. Запрещено увеличивать санузлы за счет жилых комнат или кухни. Расширить ванную или туалет можно лишь за счет транзитных зон (коридор, холл) или подсобных помещений (кладовка). Нельзя также переносить санузлы, если в результате они оказываются над жилыми помещениями или кухней.
  • Кухня. В домах с газовыми плитами нельзя сносить перегородку между кухней и жилой комнатой.
  • Инженерное оборудование. Перепланировку не удастся узаконить, если в результате трансформаций будет перекрыт свободный доступ к элементам общедомового инженерного оборудования, расположенным внутри квартиры: запорным вентилям, кранам, люкам ревизии или закрыт обзор счетчиков.

Помимо общих законодательных запретов, могут существовать также местные ограничения, которые принимаются на уровне города.

Каталогов с готовыми решениями перепланировок не существует. Те, кто проживает в домах типовых серий, могут поискать подходящие проекты в интерьерных журналах или на специализированных сайтах. При покупке недвижимости в новостройке, о возможностях изменения существующих планировочных решений нужно узнать у представителя застройщика, а для подготовки проектной документации в согласовательные инстанции стоит обратиться к профессионалам, которые владеют полной информацией о законодательных нормативах в этой области.

Планировка квартиры: с чего начать дизайн интерьера

Планировка жилых пространств должна строиться на адаптации под требования обитателей, радуя их глаз и согревая душу. Сделать стандартную площадь оригинальным оазисом удастся, если внимательно подумать над разработкой дизайна интерьера. Многим хочется справиться с данной проблемой самостоятельно, хотя большой процент собственников квартир доверяют планировку специалистам….

Перепланировка кухни от А до Я: правила, варианты, согласование (81 фото)

Перепланировка кухни как способ улучшения эксплуатационных характеристик пространства относится к востребованным интерьерным процедурам. Притом расширяют не только компактные кухонные помещения. Собственники вносят изменения в конфигурацию стен маленьких и просторных кухонь, обустраивают совмещенные функциональные зоны, чтобы повысить комфортность и эффективность эксплуатации….

Дизайн кухни-гостиной: как создать стильный объединенный интерьер (103 фото)

Дизайн кухни-гостиной предусматривает прагматичный интерьер с комфортабельной обстановкой как в зоне приготовления еды, так и в пространстве для отдыха. При обустройстве функциональных площадок особое внимание уделяется отделке поверхностей, освещению, выбору и размещению мебели и оборудования. Интерьер кухни, совмещенной с гостиной,…

Многофункциональная двушка из однушки: варианты и перспективы (56 фото)

Хрущевка или стандартная однокомнатная квартира в 40 кв. м могут стать базой для кардинальных преобразований: в результате получается полноценная двушка из однушки, нужно лишь правильно расставить приоритеты. Если хочется получить студию с большим потенциалом, стоит прислушаться к советам специалистов, предлагающих…

Стильный дизайн однокомнатной квартиры: секреты удачной планировки (57 фото)

Однокомнатная квартира теперь не ассоциируется только с «хрущевкой». Метраж жилья и его планировка могут быть совершенно различными. Правильный современный дизайн однокомнатной квартиры и умело сделанный ремонт, способны даже компактные помещения сделать уютными, удобными и комфортными для проживания. Дизайн интерьера однокомнатной…

Квартира-студия – квартира не только для творческих людей (53 фото)

В наше время, когда население страны быстро растёт, остро ощущается нехватка жилья. В жилье нуждаются буквально все: от молодых студентов до пенсионеров. Спрос рождает предложение, и в России появилось новое направление в строительстве недорогого для бюджета, а значит, и вполне…

Совмещенная ванная: особенности планировки (58 фото)

Совмещенная ванная комната позволяет рационально использовать пространство и воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи. Варианты совмещенных ванных комнат бывают разные. В старых квартирах она обычно имеет небольшую площадь, поэтому при планировке тщательно взвешивается каждое решение. В новых домах совмещенные ванные…

Перепланировка ванной комнаты: основные секреты (27 фото)

Способов перепланировки ванной существует несколько, каждый из которых имеет свои преимущества. Например, перепланировка ванной комнаты позволяет создать просторное функциональное помещение путём объединения с санузлом, коридором или, наоборот, разграничения пространств. Перепланировка ванной комнаты: способы и особенности Готовые габариты помещения редко устраивают…

Свободная планировка квартиры: за и против (24 фото)

Квартиры со свободной планировкой являют собой жилую площадь, которая имеет единое жилое пространство. Естественно, что на начальном этапе строительства сразу прокладывается коммуникация, поэтому в таких квартирах есть примерные метки, где будет находиться кухня и санузел. Остальная территория не имеет стен,…

Перенос кухни в различные зоны дома и квартиры: основные сложности (22 фото)

Решение о перепланировке жилья и переносе кухни принимается владельцами квартир и домов по разным причинам. Чаще всего перенос осуществляется с целью увеличения жилой площади или создания наиболее удобного расположения комнат. Однако, нередко люди сталкиваются с проблемами, при которых перенос кухни…

Как правильно согласовать перепланировку квартиры

Каждый из нас живет в движении, и наступает день, когда квартира или частный дом перестают нас устраивать. Мы беремся за косметический или более углубленный капитальный ремонт. В ряде случаев, чтобы ликвидировать одну из стен или возвести другую, нужно взять разрешение…

Наверх
Adblock
detector